Duurzaamheidscertificering
Duurzaamheidscertificatie is een onafhankelijk en extern gecoördineerd beoordelingssysteem dat de duurzaamheid van gebouwen meetbaar maakt. Op basis van verschillende parameters worden gebouwen beoordeeld en wordt deze beoordeling vertaald in een certificaat. De parameters van duurzaamheidscertificaten worden voortdurend bijgestuurd en geïnnoveerd, waardoor we steeds als eerste op de hoogte zijn van nieuwigheden in de sector. Het certificaat geeft de koper van het gebouw de garantie dat het pand gebouwd is op basis van de meest recente duurzame innovaties. Op die manier is de certifiëring van het gebouw een belangrijke troef bij het vercommercialiseren van vastgoed.
BREEAM
BREEAM is één van de meest gebruikte en grootste duurzaamheidsprogramma’s ter wereld. Gebouwen worden gequoteerd op basis van een lijst van 90 parameters binnen 9 categorieën (energie, gezondheid & welzijn, management, water, afval, landgebruik & ecologie, vervuiling, transport en materialen).
Een gestandaardiseerde en alom bekende aanpak maakt van dit label een gewaarborgde duurzaamheid voor je gebouw nu en in de toekomst met een toegevoegde marketingwaarde.
LEED
LEED staat voor Leasership in Energy & Environmental Design en is het meest gebruikte certificatiesysteem in de Verenigde Staten. Dit komt omdat dit systeem daar vaak gekozen wordt voor overheidsprojecten. Dit systeem wordt ook meer en meer toegepast binnen Europa voor bedrijven die een nauwe affiliatie hebben met de V.S.
Volgende elementen worden beoordeeld: ontwikkeling van duurzame locaties, waterbesparing, energie-efficiëntie, materiaalselectie, kwaliteit van de binnen omgeving, innovatie en ontwerp en regionale prioriteit.
WELL
Waar BREEAM en LEED vooral focussen op de milieu impact van een gebouw, gaat WELL zich focussen op de gezondheid van de mensen die zich in het gebouw bevinden. Een WELL certificaat kan uitgereikt worden voor verschillende onderdelen. Zo is er een specifiek certificaat voor enkel de bouwkundige kern en gevel, maar ook voor nieuwe en bestaande gebouwen interieur en exterieur. Bij interieur wordt er zelfs gekeken naar het soort schoonmaakmiddel dat gebruikt wordt. WELL kan zowel interessant zijn voor kantoren als voor hospitality, retail, gezondheidszorg en vele andere sectoren.
Overige certificaten
Naast BREEAM, LEED & WELL zijn er wereldwijd gezien meerdere certificeringsmogelijkheden naast de meest courante zoals bijvoorbeeld GRO en Greenstar. Ook hebben vele landen hun specifieke systeem zoals HQE in Frankrijk, DGNB in Duitsland, Minergie in Zwitserland, enz.
Afhankelijk van de wensen en noden, selecteren we een systeem waarmee we aan de slag gaan.
Green Building Manual
Sommige bedrijven hebben geen nood aan een specifiek certificaat maar dragen hoe dan ook duurzaamheid hoog in het vaandel binnen hun gebouwen. Om duurzaamheid meetbaar te maken, heeft Encon een specifieke methode ontwikkeld waarbij een duurzaamheidsstandaard voor gebouwen op maat wordt opgemaakt. Zo wordt extra administratie van certificatie vermeden en kan de organisatie zelf beslissen wat de duurzaamheidsambities zijn en hoe deze te bereiken.
Deze standaard, de Green Building Manual, is een combinatie van strategische maatregelen voor de bouw en het beheer van de constructie en bijhorende gebouwtechnieken. Op basis van de eigen duurzaamheidsambitie bepalen we duurzaamheidsparameters en bijhorende prestatiesniveaus om op die manier een scoresysteem op te maken. Vervolgens kunnen wij als onafhankelijk expert dit scoresysteem toepassen en vertalen in een duurzaamheidsprestatie. Als je ten slotte deze duurzaamheidsprestatie wil vercommercialiseren dan creëren we eenvoudig en geloofwaardig een gepersonaliseerd duurzaamheidslabel.
